Investitionsmöglichkeiten im Ortskern von Kranenburg

ca. 149 qm

Gewerbeimmobilie

4

um 1900

Kaufen

Erdgeschoss: gewerbliches Lokal, zusätzlicher Raum, Damen- und Herrentoiletten
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
2. Obergeschoss: vier Schlafzimmer und Toilette
Kellergeschoss: Gewölbekeller mit Heizungsanlage

Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1969 und 1986 umgebaut und renoviert. So wurde das Haus unter anderem weitgehend mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet.
Das Gebäude ist für die gewerbliche Nutzung geeignet. Das Erdgeschoss hat eine große Räumlichkeit, in dem viele Jahre lang eine Eisdiele betrieben wurde. Es gibt sowohl Damen- als auch Herrentoiletten, und ein weiterer Raum befindet sich im Anbau auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen und verteilt sich auf 2 Etagen.
Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Dusche und Waschbecken.
Über die Treppe erreichen Sie den zweiten Stock. Hier finden Sie 4 Schlafzimmer und eine Toilette.

Quartiersmanagement Kranenburg
Jana Westhoff
Tel.: 02826 / 7972
E-Mail: j.westhoff@quartiersmanagement-kranenburg.de

https://www.abo-immobilien.de/immobilien/gewerbeimmobilie_mit_wohnen_im_zentrum_von_kranenburg-374978.html

100 qm

85 qm

Reihenmittelhaus

1900

Kaufen

Erdgeschoss: Eingangsflur, Garderobe, Toilette, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und begehbarer Kleiderschrank
Außenbereich: Gartenhaus

Diese Immobilie wurde um 1900 gebaut und liegt direkt im Centrum von Kranenburg. Unter anderem verfügt es über Kunststofffensterrahmen und Doppelverglasung.
Sie betreten das Haus in der Halle im Erdgeschoss mit WC und Garderobe. Auf dieser Etage finden Sie auch die Küche mit mehreren Einbaugeräten, das Wohnzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Über die festinstallierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im eingezäunten Außenbereich finden Sie ein Gartenhaus.

Quartiersmanagement Kranenburg
Jana Westhoff
Tel.: 02826 / 7972
E-Mail: j.westhoff@quartiersmanagement-kranenburg.de

300 qm

210,46 qm

Reihenmittelhaus

1957

Kaufen

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, 2 Zimmer und Küche
Obergeschoss: Flur, 4 Zimmer und 2 Badezimmer
Dachgeschoss: 2 Zimmer
2 Stellplätze
Garten

Die Immobilie wurde 1957 errichtet und ist mit den Jahren stetig renoviert worden. Unter anderem verfügt das Haus inzwischen über Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Auf der rechten Seite des Hauses sind zwei große Zimmer untergebracht. Die Küche liegt auf der linken Seite des Eingangsbereiches und gleich daneben befindet sich die Toilette. Auf der Rückseite des Gebäudes besteht mögliche Ausbaureserve.
Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils ausgestattet sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. In einem der Badezimmer befindet sich auch eine Badewanne.
Der Dachboden ist über eine festinstallierte Treppe zu erreichen. Hier sind zwei weitere Schlafzimmer untergebracht und Anschlüsse für eine zweite Küche sowie Anschlüsse für eine Heizung.

Quartiersmanagement Kranenburg
Jana Westhoff
Tel.: 02826 / 7972
E-Mail: j.westhoff@quartiersmanagement-kranenburg.de

1315 qm

500 qm

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

1956

Kaufen

Gasheizung
Kunststoffenster mit Iso-Verglasung
teilunterkellert
Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Wäschetrockner
PKW-Stellplätze

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage. Das im Jahr ca. 1956 errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren mehrfach um- und angebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die jeweils an zwei parallel verlaufenden Straßen liegen – ideal für eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit.
Die Immobile umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, darunter unterschiedlich geschnittene 1- bis 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 71 m². Diese bieten ein breites Spektrum an Vermietungsmöglichkeiten – von Single-Apartments bis zu kompakten Pärchenwohnungen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein attraktives Ladenlokal mit großer Fensterfront im Erdgeschoss – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen.
Die Besonderheiten des Objektes sind zwei Gebäudeteile mit Zugang zu zwei Straßen und Zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und langfristiger Wertentwicklung. Auch eine teilweise Eigennutzung ist denkbar.

Quartiersmanagement Kranenburg
Jana Westhoff
Tel.: 02826 / 7972
E-Mail: j.westhoff@quartiersmanagement-kranenburg.de

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